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广州3户人家收到32.2亿!越秀区底价2.6W 珠江实业和元阳螺子增城

帕塞尔诺之地。83001220A20099最终以底价10705元/,底价10.6亿元,被北京远东新迪置业有限公司(远洋)拿下。土治位于增城区历城街青峰村历城大道南侧。土地利用性质为综合适用土地(含居住建筑)38083.88,规划建筑面积99018。体积比2.6。转学期50。起拍价10.6亿元,起拍价10705.12元/。

袁泉:指citymap.fang.com,这块地的主人

(地块面积位图|袁泉指土地所有者)根据出让文件,该地块设定的最高地价限额为15.37亿元(地价为45%)。挂牌成交价包括4.2万平方米地下车库及设备用房的土地出让金3234万元。地下车库及设备房实测面积超过42000平方米且超部门的,按有关规定缴纳过户费用。

(宗地航测图|袁泉指宗地所有者)根据出让文件,宗地以限定地价方式出让,最高限定地价设定为71717万元。如果投标人的最高报价不超过最高限价,则按照最高投标人获胜的原则确定投标人。当报价达到最高限价地价时,招标方式改为竞争性企业预留商品房面积(以房地产登记建筑面积为基础)确定投标人。任何接受最高限价地价的投标人都可以参加预留商品房面积的竞赛。招标方式为扣除宗地内安置房建筑面积后的商品房建筑面积的1%。当两个或两个以上投标人报告企业预留商品房面积为100%时,停止网上竞价,改为摇号,确定接受100%预留商品房面积的投标人全部到场,并在限定竞价后3个工作日内摇号。

地块3公里范围内,有清水好小学、广东实验中学初级中学、广东省人民医院、购物中心海港城等生活设施,还有大沙头老东站铁路纪念公园、双清公园等公园景点。近两年来,2020年3月该地块周边仅有一次住宅用地交易,交易底价为47616元/。

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根据业主提供的土地可行性报告可以看出,土地所在的历城方案更为有利。在过去的两年里,土地周围的住宅用地供应增加了。中海地产、凯撒实业、北辰实业等房企已经聚集了增城区丽江小学、增城区华侨中学、广州增城区中医院、购物中心东辉城等生活设施,距离地块3公里以内。

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