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“供不应求”20多个纯新市场将陆续入市

8月西安楼市,新房供应量较此前供应量“腰斩”,但购房热情仍持续释放,商品房供需比降至0.6,供大于求的局面仍未缓解。部分楼盘是以1.55%的抽签率成为摇号政策实施以来“最难买到”的楼盘。

从价格公告来看,西咸新区最低备案价为16040元/平方米,普遍高于主城区,很多人干脆说:“我买不起。”

面对日益“飞涨”的楼市,业内人士建议,9月将有20多个纯新盘入市。选择空间大,购房机会多,是不容错过的机会。

8月商品房供需比降至0.6

三栋楼盘“千人抖”

数据显示,8月西安商品房供应环比减半,销售额小幅回落,市场仍处于供不应求的状态.。

详细来看,8月份,西安商品房供应132.8万平方米,环比下降49.3%,同比下降55.8%;成交量227.33万平方米,环比下降7.6%,同比上升20.6%,商品房供需比降至0.6。

华商报记者还从西安房源意向登记平台了解到,8月,西安楼市(含临潼、准东新城、长安区)36个楼盘的7480套房源完成网上意向登记,10个楼盘登记且核实家庭数量远大于房源,需要摇号开盘;26个楼盘意向登记通过核实数量小于可售量,无需。

从个人报名情况来看,8月份出现了3个“千人摇”楼盘,分别为中海曲江城、大华公园世家、绿城全运村。大华公园世家是55套房源,最终有3548户家庭意向登记并通过审核,合计中签率为1.55%,是摇号政策推出以来楼盘开发难度最大的一次。

“求过于供”陆续缓解 20余纯新盘将入市

从开盘去化率来看,8月西安开盘项目数、推盘量、成交量全面回升。据创店重点项目监测,8月西安共有40个项目进行开工活动,环比增加10个项目,扩散到西藏、港区、东东等地区。开盘总量9845套,环比上升38%;认购7104套,环比上升55%;平均去化率72%,环比上升8个百分点。

西县最低纪录价格为16040元/平方米

总体价格普遍高于TrplMray 8月份公布的主城区价格

Carey。从8月份房价走势图看,9个统计区域中,价格最低的是西咸地区,均价为12928元/m2,最高的是长安地区,平均价格为19680元/m2。

从价格公示来看,8月份,西安和西咸新区市区共有三批房源进行了价格公示。从公示单价来看,西咸新区的起步价已经达到了16040元/m2,而主城区的档次相对西咸新区来说并没有那么吓人,状态从8,400元/m2到20000元/m2不等,价格跨度较大。

西咸新区在8月4日和8月31日举行了两批价格公告,共涉及10个项目,包括保利与光尘、奥林匹克花园蒲月湾、点间乐府、海逸常州、中南漫月湾、万来逸辰、海逸中南菩萨东王楼等。在两批价格公示中,价格最低的是中南地区的漫月湾,起始价为16040元/平方米,其他板块备案均价均已超过该价格。